Bonjour,
tout d'abord merci pour la qualité du site. Il me permet de réfléchir au projet que j'ai et de bien prendre le temps de l'analyse et de la conception avant travaux.

Voici mon projet:
Notre maison familiale est une maison de village d'environ 300m² sur 3 niveaux (donc 3 fois 100m² dont 2 habitables).
Le projet est de la séparer dans sa longueur en 2 logements indépendants (1/3, 2/3), au droit d'un mur de refend.
Donc chaque parties conservent les 3 niveaux. Il ne s'agit pas de travaux lourds. Mais simplement un séparation physique (telle qu'elle existait à l'origine) avec quelques travaux ponctuels sur certaines pièces et surtout la séparation des réseaux EU/ECS/EF , elec. , chauffage....

L'installation électrique actuelle date de plusieurs époques.
Il y a le compteur/disjoncteur de branchement, avec des départs (non protégés) vers 3 tableaux divisionnaires dispersés, dont un seul possède un différentiel qui ne protège que la cuisine.
Le reste de l'installation est bâtarde (terre absente ou pas, porte fusibles ou disjoncteurs, appareillage obsolètes)

L'abonnement actuel est un tarif EJP en 12kVA.
Nous souhaitons le conserver car nous avons compris plus ou moins que toute demande de modification du raccordement ou abonnement à EDF entraine la rupture du tarif EJP....

Voilà mon projet:
l'idée serait de garder le point de livraison en l'état et de monter une "GTL" pour chaque logement avec un disjoncteur (32A? au cul du disjoncteur de branchement) et compteur divisionnaire propre.
Afin de migrer progressivement les lignes (remplacées ou non) sur ceux ci.
Le tout pour d'atteindre à terme les normes NF 15-100.

Le bilan de puissance que j'ai fait (avec coeff d'utilisation et coeff de simultanéïté) me donne 5.88KVA pour un logement et 6.05KVA pour l'autre.
(pour chaque logement: pas de chauffage elec. sauf 3 petits appoints pour l'un, CE élec, pas de lave vaisselle,lave-linge mais pas de cuisinière ni four élec.)

1ère question: est-ce que vous pensez que celà n'est pas trop juste pour conserver le 12kV?

2ème question: que pensez-vous de l'installation élec projetée (sans entrer dans les détails, c'est juste un point de départ)
Est ce que cela vous paraitra judicieux et pertinent en termes pratiques, technique...?

NB: je précise que je suis architecte de formation, que je me documente beaucoup, que j'aime beaucoup travailler de mes mains et que je n'ai pas un budget très important mais en même temps pas d'urgence pour ce projet. (si ce n'est que l'installation actuelle n'est pas aux normes...)
J'ai déjà refait l'électricité pour la salle de bains sans trop de soucis...

Merci d'avoir lu jusqu'ici et merci de vos réactions.

Arthur

Bonsoir

Quelques remarques

- Si vos logements indépendants sont destinés à de la location , vous n'avez pas le droit de revendre de l'électricité (hors location saisonnière ou meublé sous la forme d'un forfait dans les charge). Chaque logement doit avoir son propre point de livraison
- Si vous gardez néanmoins le principe que vous décrivez, le disjoncteur de branchement unique doit être dans un endroit accessible à tous.
- S'il s'agit de locataire, comment allez vous raisonner ceux ci pour qu'ils diminuent leur conso pendant les pointes EJP.

Dites nous en un peu plus du contexte, cela évitera de faire des remarques inappropriées.

@+

Voilà le contexte:
mes parents possèdent cette maison actuellement
et un des logements serait donc pour moi, leur fils (du moins dans un premier temps) et l'autre resterait à eux.

J'attendais vos remarques mais c'est vrai que cette solution ne permettrait pas de louer dans un 2ème temps.
Le disjoncteur de branchement n'est pas du tout dans une partie commune... Il n'y a pas d'ailleurs de vrai espace commun aux 2 logements. (j'ignore si on a le droit de déplacer un disjoncteur de branchement comme ca???)

J'en conclut que cette solution serait seulement possible si le logement n'est occupé que par un membre de la famille ??

Si on veut louer on ne coupe pas à :
la modifications du point livraison existant
et création d'un deuxième point de livraison

???

Et de ce fait nous perdons le tarif EJP ... (ai-je tort?)

merci

Avec un compteur unique la location reste possible en meublé avec un forfait dans les charges (c'est marrant il y a une autre discussion en cours sur le forum sur un sujet similaire)
Mais si vous louez, il faut que le locataire ait accès au disjoncteur ERDF.
Si vous êtes en vacances et que cela disjoncte, il faut qu'il puisse réenclencher.

Si vous ajoutez un nouveau comptage en plus de l'existant, l'existant peut rester au tarif EJP si vous ne modifiez pas le point de livraison ni le tarif.

@+


   [ Message modifié par  Carminas  le  04-01-2012  à  22:35 ] 

En fait c'est l'inverse le disjoncteur ERDF serait dans la partie louée....

Me confirmez vous que si je demande à ERDF de simplement déplacer le point de livraison, il me couperont le tarif EJP ?