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diagnostic elec maison ancienne  4  Bonjour,
Je suis sur le point de signer un compromis de vente pour une maison assez ancienne. J'ai reçu le diagnostique électrique ce jour.
Le vendeur m'avait déjà prévenu que l'installation électrique n'était pas vraiment aux normes.
Des choses sont évidentes, tels que des câbles apparents ou des boitiers électriques à mettre sous goulotte/coffrage.
Par contre, je n'y connais pas grand chose en électricité et je m'inquiète de certaines anomalies. Pouvez-vous me dire si les problèmes sont vraiment graves ? et engendreront de gros travaux ? 
Merci d'avance pour votre aide !
1) La valeur de la résistance de la prise de terre n'est pas adaptée au courant différentiel résiduel (sensibilité) du ou des dispositifs différentiels protégeant l'ensemble de l'installation électrique => 312 Ohms au lieu de 100 Ohms maximum
2) Locaux contenant une baignoire ou une douche : les mesures compensatoires appliquées dans le cas où la présence du conducteur de la liaison équipotentielle n'est pas visible ne sont pas satisfaites => conducteurs de liaison équipotentielle non visible en l'absence de 30mA
3) Autre anomalie constatée: la prise de terre et l'installation de mise à terre (pas de détail)
4) L'ensemble de l'installation électrique n'est pas protégée par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité < 30mA
5) L'ensemble des socles de prise de courant est de type à obturateur
947 Bonsoir
1/ Vous avez une prise de terre de mauvaise qualité, il faudra revoir ce point et surement refaire une prise de terre, ce n'est pas très compliqué si vous avez un jardin.
2/ Ce point est également à revoir dans le cadre d'une mise en sécurité mais pas très complexe à mettre en oeuvre, il suffit d'inteconnecter en local, les conducteurs de terre et les masses métalliques de la salle de bain.
3/ cf. point 1
4/ Il faudra au minimum mettre un interrupteur différentiel 30mA type A en tête du tableau, d'autant plus que les poins 1 et 2 ne sont pas respectés. Si vous vous limitez à celà ce n'est pas très complexe, mais c'est souvent l'occasion de refaire tout le tableau au propre.
5/ Il faudra changer les prises, et plus particulièrement si vous avez des jeunes enfants, mais si vous n'en avez pas, il peut toujours y en avoir de passage chez vous, donc autant le faire.
En résumé une installation ancienne est rarement aux normes, mais je vous conseille de faire faire au minimum une mise en sécurité de votre installation qui corrigera les points mentionnés.
Vous pouvez toujours aller plus loin et vousvous rapprocher de la norme NF C 15-100 actuellement en vigueur.
@+
[ Message modifié par Carminas le 29-06-2009 à 21:42 ] 4 Bonjour,
Merci beaucoup pour vos réponses et votre rapidité.
Citation de Carminas
1/ Vous avez une prise de terre de mauvaise qualité, il faudra revoir ce point et surement refaire une prise de terre, ce n'est pas très compliqué si vous avez un jardin.
 Comment fait-on s'il n'y a pas de jardin ? 
Pour obtenir un prêt à taux zéro, je vais certainement devoir faire des travaux de mise aux normes.
Cependant, la loi est vague : " Le logement est pourvu d’une alimentation électrique, conforme aux besoins normaux de l’utilisateur d’un local d’habitation."
Difficile de savoir ce qui va nous être demandé exactement... [ Message modifié par yoshi le 30-06-2009 à 17:31 ] 947 Bonsoir
Il faut un bout de terre quelque part, à défaut une cave.
Dans le cadre d'un PTZ on vous demandera une mise en sécurité de l'installation, qui demande au minimum :
1- Présence d'un appareil général de commande et de protection de l'installation facilement accessible (en principe le disjoncteur de branchement).
2- Présence à l'origine de l'installation, d'au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre (en général 30mA).
3- Présence, sur chaque circuit, d'un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs.
4- Présence d'une liaison équipotentielle et respect des règles liées aux volumes, dans chaque local contenant une baignoire ou une douche.
5- Absence de matériels proscrits ou présentant des risques de contacts directs avec des élements sous tension. Les conducteurs doivent être protégés par des conduits, moulures ou plinthes.
Ces points sont tous vérifiés dans le cadre du diagnostic électricité.
Donc pour vous les travaux à faire se limiterons à la correction des défauts signalés.
@+ 4 Citation de Carminas
Dans le cadre d'un PTZ on vous demandera une mise en sécurité de l'installation
L'expert pour le PTZ vient de passer et à ma grande surprise, il n'a rien noté en ce qui concerne l'électricité 947 Bonsoir
Les point signalés sont néanmoins primordiaux pour la sécurité des personnes.
Je vous engage vivement à les faire corriger, en particulier la présence de 30mA, qui sert en plus de palliatif lorsque les autres points mentionnés sont déffectueux.
@+ 4 Bonjour,
Est-ce vraiment dangereux de ne pas refaire une mise à la terre complète ? car je pense qu'il en existe déjà une, mais je ne sais pas ce que représentent ces 312 Ohms, une quasi inefficacité de la terre présente ?
Et il n'y a pas de cave non plus dans cette maison ! 
Un ami électricien va de toute façon s'occuper d'installer un 30mA et de sécuriser la salle d'eau.
Merci 597 Salut
je pense qu'il en existe déjà une Bien évidemment! puisque on te l'a mesurée!
Tu n'as ni jardin ni cave, dis-tu; Pourtant il y a forcément quelque part un piquet,
Tu dois donc repérer où se trouve ton piquet ou exiger du vendeur qu'il te l'indique;
Il arrive qqfois que sur de vieliles terres bricolées, la connexion avec le piquet soit corrodée, comme les cosses d'une vieille batterie, augmentant la résistance;
Dans ce cas, peu probable mais inespéré, tu pourrais, en nettoyant tout ça, diminuer ta résistance.
Une idée, ta maison sans cave ni jardin, ce n'est pas une partie d'une maison plus grande... et que la terre soit commune aux deux parties?
Est-ce vraiment dangereux de ne pas refaire une mise à la terre Pas plus que de rouler avec des pneus lisses ou de tringler au hasard sans mettre son chapeau  947 Bonjour
Une terre de 312 Ohm n'est pas très bonne (elle ne serait pas acceptée pour une installation aux normes actuelles), mais dans le cadre d'une mise en sécurité d'une installation électrique, elle est acceptable à condition d'avoir au moins un dispositif différentiel 30mA en tête des circuits.
@+
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